Diagnostiqueur immobilier
KB Diag Immo
Qu’est-ce que la Loi Carrez en Vendée ?
Le diagnostic loi Carrez est un diagnostic obligatoire dans le cas d’une vente d’un bien en copropriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local à usage professionnel ou commercial.
Depuis la parution de la loi Carrez en décembre 1996, le diagnostic Carrez permet d’informer l’acquéreur de la superficie privative du logement.
Le diagnostic loi Carrez calcule la surface plancher d’un logement après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, escalier, fenêtres et embrasures de portes. Il ne prend pas en compte les pièces dont la hauteur de plafond est inférieure à 1,80m, ni les garages, caves …
Il est exigé dès la signature du compromis de vente. La loi Carrez accepte une marge d’erreur de 5% sur le calcul de la superficie. Au-delà, l’acheteur peut renégocier le prix d’achat.
Le diagnostic Loi Carrez a une durée de vie illimitée. Néanmoins, étant donné que celui-ci est nominatif, il est recommandé au vendeur de réaliser le diagnostic loi Carrez à chaque nouvelle vente.
En cas de travaux, il est nécessaire de refaire l’attestation de superficie selon la loi Carrez pour vendre un bien en copropriété.
Plusieurs diagnostics sont obligatoires en Vendée lors de la vente d’un bien immobilier, découvrez lesquels !
Superficie Loi Carrez
Quelles sont les superficies privatives à prendre en compte ou à déduire dans la loi Carrez ?
Les combles et les greniers aménagés ou non sont pris en compte dans le calcul de la superficie privatives, contrairement aux caves et aux sous-sols.
Les balcons sont exclus de la superficie privative, considérés comme une partie commune. Les loggias et vérandas à partir du moment où ils sont clos et couverts sont à prendre en compte dans le calcul de la superficie privative. La superficie des planchers de placards est elle aussi prise en compte à condition que la hauteur sous plafond soit égale ou supérieure à 1,80m.
Pourquoi faire appel à KB Diag Immo pour votre diagnostic ?
KB Diag Immo est une société de diagnostiqueur certifié qui réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires si vous vendez ou louez un logement en Vendée.
Implantée à Talmont Saint Hilaire, nous intervenons en Vendée, à Nieul le Dolent, Grobreuil, Avrillé, Jard-sur-mer, Saint-Vincent-sur-Graon, Sainte Foy mais aussi à Luçon, Triaize, ou encore les Sables d’Olonne, la Mothe Achard …
KB Diag immo, votre diagnostiqueur immobilier à Talmont Saint Hilaire
KB Diag Immo intervient rapidement afin de vous délivrer les rapports de diagnostics immobiliers sous 48h.
Nous réalisons des rapports clairs et précis qui permettent aux propriétaires de biens immobiliers de donner les bonnes informations aux futurs acquéreurs ou aux locataires.
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