Comment améliorer la classe énergétique sur son DPE ?
Améliorer la lettre énergie de son DPE
Vous souhaitez améliorer la classe énergétique de votre DPE mais vous ne savez pas par où commencer ? Quels travaux de rénovation énergétique réaliser ? Comment s’assurer que les travaux permettront d’améliorer la classe énergétique de votre bien immobilier ?
Depuis janvier 2023, les logements classés G sont interdits à la location, leur consommation d’énergie finale étant supérieure ou égale à 450kWh, ces logements, maisons ou appartements, sont considérés comme indécents à la location.
La réglementation va évoluer au fur et à mesure des années, la performance énergétique des logements est devenue est un véritable critère de décence.
Pour louer une maison ou un appartement, le DPE devra exprimer les classes énergétiques suivantes :
- Une classe F à partir du 1er janvier 2025
- Une classe E à partir du 1er janvier 2028
- Une classe D à partir du 1er janvier 2034
Les propriétaires bailleurs des logements classés G doivent donc réaliser des travaux de rénovation énergétique pour pouvoir de nouveau mettre en location leur appartement ou maison.
Les propriétaires de biens immobiliers ne sont pas obligés par la réglementation de réaliser des travaux de rénovation énergétique, cependant la performance énergétique d’une maison ou d’un appartement devient un critère important pour la valorisation du bien immobilier.
Comment connaître les travaux de rénovation énergétique à réaliser ?
Le diagnostic de Performance énergétique de votre maison ou de votre appartement évalue la consommation d’énergie finale du bien ainsi que les émissions de gaz à effet de serre. Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation afin d’améliorer la classe énergétique de votre DPE mais vous ne savez pas par où commercer…
Vous pouvez réaliser un audit énergétique réglementaire. Celui-ci vous propose des scénarios de travaux de rénovation avec des étapes. Vous pouvez ainsi visualiser clairement et précisément les travaux qui vous permettent de gagner des classes énergétiques de votre DPE.
L’audit énergétique réglementaire rapporte les points faibles et les points forts de votre bien immobilier. Il propose deux parcours de travaux de rénovation énergétique permettant d’obtenir au minimum la classe B.
L’audit énergétique réglementaire détaille les travaux de rénovation énergétique : le type de travaux à réaliser, l’ordre dans lesquels les réaliser, une estimation du coût, le gain de consommation d’énergie.
Les travaux de rénovation énergétique peuvent être :
- L’isolation des combles, l’isolation intérieure, l’isolation thermique extérieure
- Changement de système de chauffage, de production d’eau sanitaire (eau chaude)
- Modification de l’installation de la ventilation (VMC)
- Changement des menuiseries / fenêtres / portes-fenêtres
Découvrez l’audit énergétique réglementaire en détail.
Après réalisation des travaux, il est important de réaliser de nouveau un diagnostic de performance énergétique (DPE) afin d’attester de la modification de la classe énergétique du bien immobilier.